К нам обратилась девушка (назовём её Таня) с просьбой помочь продать квартиру.
В ходе разговора выяснилось, что квартира которую хочет продать Таня находится в ипотеке с остатком долга в 800 000 руб. Таня воспитывает дочку одна после развода с мужем и хочет продать квартиру, чтобы купить комнату в коммуналке, потому что у неё накопилось много долгов. Начали разбираться. Выяснилось, что что при зарплате в 45.000 руб. Таня ежемесячно оплачивает кредитные обязательства, и сумма ежемесячного платежа составляет 150.000 руб.
Общая сумма долга перед банком вместе с ипотекой составила 900 000 руб.
На мой вопрос, как Таня решает эту проблему, и где она берёт деньги, сказала, что у неё много кредитных карт и, чтобы не нарушать обязанности перед банком, она гасит одну за счёт другой. И так по кругу.
Как я решила эту задачу:
1. Я нашла покупателя на её квартиру (стоимость составляла на тот момент 1 500 000 руб.), который внёс нам задаток, с помощью которого мы загасили задолженность перед банком в 900 000 руб.
2. На руках у нас осталось 600.000 руб., с помощью которых мы загасили долг по кредитным картам.
3. Я не могла позволить, чтобы молодая женщина с ребёнком на руках пошла жить в комнату в коммунальной квартире или в общежитии. Я предложила Тане взять новую ипотеку и купить квартиру в более новом районе. Так и поступили. Мы купили квартиру в новостройке. Ежемесячный платёж по новой ипотеке составил 20.000 руб.